6 conseils pour vendre votre maison rapidement

Si vous êtes prêt à vendre votre maison, vous avez peut-être des raisons de vouloir la vendre rapidement. Plusieurs choses peuvent s’émerger dans notre vie et qui nous poussent parfois de délester rapidement notre logement, le cas par exemple d’un nouvel emploi que vous devez commencer bientôt dans une autre ville. Mais comment susciter l’intérêt pour votre maison ?

Après tout, plus vous pouvez attirer d’acheteurs potentiels, meilleures sont vos chances de vendre à un bon prix.

Quelles que soient vos raisons de vendre, voici six façons de vendre une maison rapidement, même dans un marché lent.

POINTS CLÉS À RETENIR

  • Pour vendre votre maison rapidement, fixez un prix compétitif. Et soyez prêt à baisser le prix si vous n’avez pas d’offres à une certaine date.

  • Nettoyez toute la maison, enlevez le désordre et cachez les objets personnels afin que les acheteurs puissent s’imaginer dans l’espace.

  • Boostez l’attrait pour faire la bonne première impression. Enlevez les toiles d’araignée, peignez la porte d’entrée et plantez des fleurs.

Offrez des conditions qui pourraient adoucir l’affaire pour les acheteurs, telles que le paiement d’une partie des frais de clôture.

1. Trouvez le bon agent immobilier

Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, la première étape consiste à engager un agent immobilier. La personne idéale connaîtra le marché local et aura un dossier de vente qui prouve qu’elle sait vendre.

Gardez à l’esprit qu’un agent immobilier vous aidera tout au long du processus, de l’embauche d’un photographe professionnel qui prendra des photos de premier ordre de votre maison à la négociation du meilleur prix. Ils rédigeront également une liste de biens immobiliers qui vend, programme et organise des projections, et commercialise votre propriété pour la faire voir.

2. Évaluez-le pour vendre

L’un des moyens les plus efficaces de vendre votre maison rapidement est d’en établir un prix compétitif. Si votre prix est trop élevé, votre maison passera plus de temps sur le marché. De plus, si votre maison est trop chère, vous finirez peut-être par la vendre moins cher – cela prendra beaucoup plus de temps.

Votre agent immobilier (ou agent immobilier ) recherchera des maisons comparables (alias « coms ») dans votre région pour fixer un prix réaliste. Si vous avez vraiment besoin de vendre rapidement, envisagez de fixer le prix de votre maison un peu plus bas pour attirer l’intérêt (et peut-être même déclencher une guerre d’enchères). Si vous n’avez reçu aucune offre à une certaine date, baissez le prix.

Il est également utile de réfléchir aux prix que les acheteurs recherchent dans votre région. Si vous mettez votre maison en vente pour 302 000 $, par exemple, vous manquerez tous les acheteurs potentiels qui recherchent des maisons à moins de 300 000 $. Cela ne vaut probablement pas la peine de demander les 2 000 $ supplémentaires si cela signifie que moins d’acheteurs verront la maison.

3. Nettoyer, désencombrer et dépersonnaliser

Les acheteurs doivent pouvoir s’imaginer dans l’espace, mais ils ne le pourront pas si votre maison est en désordre. Nettoyez en profondeur votre maison de haut en bas, débarrassez-vous de l’encombrement et cachez les photos de famille et autres objets personnels.

Pendant que vous y êtes, réorganisez les meubles pour que votre maison soit accueillante et que les acheteurs puissent se déplacer dans votre maison sans se cogner contre quoi que ce soit. Au besoin, rangez les articles encombrants. Une pièce bondée ressemble à une petite pièce.

Envisagez d’embaucher un metteur en scène (Home Staging) pour vous aider à mettre en valeur les meilleurs atouts de votre maison, impressionner les acheteurs potentiels et la vendre rapidement au meilleur prix possible. La mise en scène n’est pas bon marché, mais la National Association of Realtors (NAR) estime qu’en moyenne, les maisons mises en scène se vendent 88 % plus rapidement et 20 % de plus que les maisons non mises en scène.

4. Boostez votre attrait

Si vous voulez vendre rapidement, il est essentiel de faire une bonne première impression. Et la première chose qu’un acheteur voit est l’extérieur d’une maison et comment elle s’intègre dans le quartier environnant. Pour booster l’attractivité de votre maison :

  • Peindre la porte d’entrée

  • Planter des fleurs

  • Balayez les toiles d’araignées et les débris des fenêtres, des avant-toits et des porches

  • Nettoyer les fenêtres

  • Réparer les luminaires cassés et les boîtes aux lettres

  • Assurez-vous que les arbres, les arbustes et la pelouse sont bien entretenus

  • Gardez à l’esprit qu’un extérieur bien rangé est non seulement joli, mais qu’il signale également aux acheteurs potentiels que vous avez bien pris soin de l’endroit.

5. Prenez soin des réparations rapides

Vous n’aurez pas le temps pour des rénovations majeures, alors concentrez-vous sur des réparations rapides pour régler les problèmes qui pourraient dissuader les acheteurs potentiels. Examinez la maison et faites les réparations faciles :

  • Réparer les carreaux en vrac

  • Serrez les robinets qui fuient

  • Peinture de retouche

  • Serrer les boutons de porte et les poignées

  • Enlever les taches de tapis

Selon le temps et l’argent que vous souhaitez consacrer à la préparation de la maison, vous souhaiterez peut-être également mettre à jour les luminaires, acheter de nouveaux appareils électroménagers, installer du nouveau matériel sur les armoires et donner à l’intérieur une nouvelle couche de peinture (neutre).

6. Adoucissez l’affaire

Une autre façon de rendre la maison et les affaires plus attrayantes est d’offrir quelque chose pour adoucir le pot. Vous pourriez proposer, par exemple, de payer une partie ou la totalité des frais de clôture . Les acheteurs recherchent un accord, en particulier dans un marché en baisse, alors faites de votre mieux pour leur faire sentir qu’ils en obtiennent un.

Une autre astuce consiste à offrir une garantie résidentielle transférable , qui offre des services de réparation et de remplacement à prix réduit pour les appareils et systèmes ménagers. Un acheteur potentiel peut se sentir plus à l’aise en sachant que la maison est protégée, ce qui pourrait rendre votre maison plus attrayante qu’une maison concurrente.

Conclusion

Vendre une maison peut être stressant, d’autant plus si vous avez un délai serré. Heureusement, que vous ayez besoin de vendre rapidement en raison d’un nouvel emploi, d’un événement de la vie (par exemple, un divorce) ou de raisons financières, il existe des moyens d’accélérer le processus.

Si vous n’avez pas un gros budget pour préparer votre maison à vendre, concentrez-vous sur cette première impression. Les acheteurs peuvent prendre une décision en quelques secondes, quelques-unes depuis le trottoir et quelques-unes lorsqu’ils franchissent la porte d’entrée. Faites en sorte que ces secondes comptent avec un jardin bien rangé, une maison étincelante et, si vous pouvez le faire, une nouvelle couche de peinture.

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Author: Damien